В Мурманске и по области всё чаще обсуждают массовое закрытие небольших магазинов и сервисных точек. Во многих торговых центрах заметно выросло число пустующих помещений — достаточно пройтись по этажам того же «Детского мира», чтобы увидеть обилие свободных площадей. Основной причиной называют высокую арендную ставку. Однако проблема гораздо глубже и связана с целым комплексом факторов, включая снижение интереса покупателей к малым ТЦ, передаёт слова специалистов ИА «Nord-News».

Эксперты отмечают, что предпринимателям становится всё сложнее конкурировать с маркетплейсами. Онлайн-площадки привлекают покупателей низкими ценами, огромным выбором и доставкой из-за рубежа, в том числе из Китая. Несмотря на сложности с возвратами, гарантиями и отсутствием возможности «потрогать» товар, большинство потребителей готовы мириться с этими минусами ради экономии.

Дополнительным плюсом для онлайн-торговли стали пункты выдачи заказов шаговой доступности. При этом сами ПВЗ всё чаще становятся объектом купли-продажи: в объявлениях можно найти готовые точки, например, в Октябрьском районе Мурманска, стоимостью около миллиона рублей с заявленным сроком окупаемости чуть больше года.

Активно продаётся и малый бизнес в офлайн-сегменте. Рядом с крупными торговыми центрами выставляют на продажу кофейни, магазины и даже целые сети. Владельцы указывают разные причины — от нехватки времени до переезда из региона. Особенно часто на рынке появляются кофейни, что может говорить о высокой конкуренции и низкой маржинальности. В сетевых супермаркетах кофе и выпечка стоят заметно дешевле, чем в специализированных заведениях, а аудитория ценителей кофейной культуры в небольшом городе ограничена.

На продажу выставляют и более крупные объекты. В регионе предлагается хлебозавод стоимостью свыше 90 миллионов рублей, а в самом Мурманске — действующий хлебозавод почти за 95 миллионов с госконтрактами и персоналом. При этом традиционным хлебопекарням всё сложнее конкурировать с супермаркетами, где свежую выпечку готовят прямо в торговом зале несколько раз в день.

Можно найти и совсем недорогие варианты — от шаурмичных за несколько сотен тысяч рублей до парикмахерских и долей в барбершопах. Несмотря на отчёты о росте сферы услуг, рынок явно переживает трансформацию.

Среди ключевых причин продажи бизнеса предприниматели называют усталость, снижение доходности, рост конкуренции, кадровый дефицит и высокую налоговую нагрузку. Найти квалифицированных сотрудников становится всё сложнее, а иногда решение о закрытии или продаже принимается из-за ухода партнёров или изменения внешних обстоятельств.

Фото: Екатерина Громова